你在哪个城市呢?看你要增值多少和如何还贷了。两年后,你不投资不吃不喝的钱是15+18000*24=58.2万。如果在北上广的较好的房需要3*120*30%=108万,那我估计你很难实现贷款买房,因为你这些钱还有大部分是未来的工资,目前无法投资。
不要考虑黑暗的基金。在我国投资基金也是高风险的技术活,许多基金跌破面值。而且据说基金经理的理财水平不比散户好。所以选择基金需要技术,通常是看历史状况好,基金经理不能近期更新过。另外连续几年非常好的开放基金如果规模扩展过快会有一个收益下降的等等。
我建议你买20-30%的国债,利息高,也能流通,可应急。如果有利率更高的优质公司的债券也可以考虑(主要是你要了解公司的风险:就是不会倒闭或者无法偿债,也要注意它的流动性,是否容易变现)。期货需要50万的帐户,而且风险太大,我做股票的证券公司要求先有两年股票交易经验,不必考虑。可直接做股票,一定要先好好学习,如果没有时间盯着,就应坚持长期的价值投资,选好目前低价的高发展的优质股,长期持有或者分段高卖低买。两年后幸运的话你可以付得起首付。贵金属和外汇都需要专门知识,我不熟悉。
投资是高风险才能高效益,但又不是赌博,所以一定不要炒垃圾股,抱平常心,相信房价也不会永远上涨,国家对GDP增长已不那么看重的情况下房价的上涨压力估计没什么了。所以不必过于急噪。投资也是这样,掌握知识,认真分析,然后顺其自然就能成功了。
月入是净收入还是毛收入必须搞清楚。不过月入18000也不错了,当然,如果当地生活水平较高,也许也不是多高的收入。按目前的情形,个人理论上大致规划为:
1.保留部分银行存款,应对生活开支、短期突发事件。
2.给家庭主要劳动力购买一定的投资分红寿险产品,有保险保障,还有长线浮动收益。
3.用一定资金参与基金定投,获取长线收益,因为基金定投时间越长,风险越低。
4.用剩余资金做一些短期或期限最长不过1年的高收益理财产品,谋求更高收益,提高生活水平,为此后按揭买房作铺垫。