车库没有产权是什么意思

车位没有产权是指你只有该车位的使用权，而无处置（买卖）的权利。

车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。有无产权最为重要的一点就是可否买卖，同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。

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产权

产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

参考资料：百度百科-产权

车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。有无产权最为重要的一点就是可否买卖，同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。 地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。 露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物。而我们所买的房顾名思义是房屋产权证书，而且你所买到的说白了也只是房屋的使用权。地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。 高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用

车库层高没有超过2.2米是没办法办理产权，只能有使用权 。你讲的车库不具备国家规定的买卖条件，只能私下交易，只有使用权。谈不上什么共同财产

车库层高超过2.2米就要计算产权面积的，低于2.2米是没办法办理产权，只能使用权出让。 没有产权只是说明这个车库无法得到国家法律保护，只能买卖双方协商解决，在财产方面还是能够体现的，一般购买车库是无法开具不动产销售发票的，但是正规收据还是有的，这是证明车库财产归属的。如果是你妹的名字，那么就是你妹的财产，跟你爸妈无关了。

目前国家对车库、车位等公共配套设施产权归属的划分尚无很明确的规定，因此，有可能暂时无法办理房产证，另一种情况就是，你所说的车库的建筑面积，根本就不在规划审批中的总面积中，当然也就根本不能办证，只能有实际意义上的使用权。