在二手房买卖中，您遇到的这种情况很多，不是个例，用买方的首付款来给原业主解押房本非常多。一般是业主跟银行约好解押还款的时间（银行都会有固定办理赎房本业务的日期），买卖双方和中介一起到银行，买方直接把首付款打到原业主的还款账号，以中介为见证方让业主写一个首付款收到证明并且三方按手印，解押资料和房本取出业后，到房地局盖解押章并过户。这也是最简单的一种方法。如果让担保公司来垫资的话，担保公司还得和业主作公证，把业主的房屋公证到担保公司的办事人员身上，过户时是你和担保公司过户。假如您和业主的原始合同中对此没有约定的话，你和业主及中介可以再
签一个
补充协议
，把你给业主首付款给他赎房本的情况、钱的用途、时间、后续的违约条件及责任约定清楚即可。
交给银行
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